Huurprijs én kosten/lasten

Als u een woning of appartement te huur stelt en een affiche aan het raam hangt of een advertentie zet op een immo-site of een zoekertje in een reclameblad, moet u de gewenste huurprijs vermelden. Als er gemeenschappelijke kosten of lasten zijn (bv. bij een appartement), moeten die eveneens vermeld worden.

Een verhuurder die de huurprijs niet vermeldt, kan hiervoor bestraft worden met een GAS-boete. Naast de huurprijs moet u ook de eventuele gemeenschappelijke kosten en de EPC aangeven in het juiste vakje op de affiche. Hiernaast zie je een voorbeeld van affichering.

EPC

Wie een woning verhuurt, moet beschikken over een geldig EPC (Energieprestatiecertificaat). De energiescore of het energielabel moet vermeld worden in elke publieke advertentie of bekendmaking van de woning, zowel online als op affiches en borden.

Het EPC geeft kandidaat-huurders informatie over de energiezuinigheid van de woning. Het niet naleven van deze verplichting kan aanleiding geven tot een administratieve geldboete door het VEKA

Informatie over de overstromingsgevoeligheid

De gebouw-score en perceel-score geven de overstromingsgevoeligheid van het vastgoed aan (lopend van klasse A tot D).

Bij reguliere verhuur (korter dan 9 jaar): U bent niet verplicht om de G-score of P-score op te nemen in uw advertenties. Veel makelaars doen dit tegenwoordig wel vrijwillig voor de volledigheid, maar het is bij wet niet verplicht voor standaard huurcontracten.
Bij verhuur voor méér dan 9 jaar: In dit specifieke geval geldt de wettelijke informatieplicht wél en moeten de P-score en G-score (indien er een gebouw op staat) verplicht in de publiciteit en in de huurovereenkomst worden opgenomen.

Meer informatie: www.integraalwaterbeleid.be/nl/beleidsinstrumenten/informatieplicht